申花、城东之后,萧山3万+地王也要来了,据说只卖4万?

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新白马公寓 实景图


户型99㎡起步,还有138㎡、178㎡跟198㎡。大户型均价在3万到3万3;小户型贵一点,要3万6到3万7。

 

我看了其中一套137㎡的三房,挂价515万,单价3万7。房东自住的房子,一家四口,第二个孩子刚上完初中。

 

“小孩已经初中毕业了,学区就可以空出来了,这房子对于我们来说小了点。家里两个小孩,有时候忙不开,老人过来照顾,就只能打地铺。”

 

谈及卖房,房东一脸无奈,她说,在市中心住惯了,不是万不得已都不想卖掉。虽说换大房子,也没打算离开市中心。

 

恒隆广场 实景图


“我已经在旁边心意广场看好房子了,200多㎡,虽然外立面旧了点,但家里装修的好看就行,这地段住着方便。”

 

相比137㎡户型,接下来看的178㎡则是小区在售房源中为数不多的毛坯房,多一个房间,配备有逃生梯,挂价568万,均价仅3万1。

 

早期的楼盘户型比起现在有一定差距,从新白马公寓外立面就能看出来,厨房是往外“探”的,延伸出去的还有一个阳台,通往逃生梯。这让外立面形成一个小“山峰”。

 

新白马公寓 外立面实景图


东方一号、东方一品则要贵上不少。一则因为这两个小区新,二则因为未满两年还有双税,相应的总价也高出不少。

 

比起新白马公寓,东方一品和东方一号安保措施都更严格,看房必须由业主带领。中介告诉我,这两个小区入住率不及新白马,很多大老板买下了房子,就搁置在一边了,毕竟市北的配套目前还是有所欠缺的。

 

在这两个小区,卖房的业主多为生意人,急需用钱才会考虑把房子变现。

 

最近挂牌的一套东方一品194㎡精装修的房子,房东软装花了差不多150多万,现在挂800万在卖,均价4万1。

 

单价虽然不高,但户型大,总价也不便宜。

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   跑盘感受    

对改善型购房者来说,现在无疑是一个好时机。以前,萧山市中心多少有些可望而不可及,不是价格贵,就是压根买不到。

 

放在几个月前,很多人压根不敢想象自己能够买得起杭州世纪或悦龙台,3万+的地价,让人望而生畏了。就连御江南都觉得得踮起脚尖才能够得上。

 

限价下,这些萧山市中心的高价盘,也变得“亲民”了。


喜欢江南岸一带的居住环境,又有改善需求的,这里倒是其中一个选择。毕竟,赶不上杭州武林门这趟车,萧山的“武林门,还有机会的。

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文∣七喜

编辑∣二叔


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